Oznaka: javne dražbe

Vsekakor je na dražbi cena velik ugodnejša, kor v realnosti in lahko zato pridete do velikih prihrankov – ampak je resnično vse tako lepo, kot se zdi? Odvisno od tega, kaj na dražbah sploh kupujete in koliko imate o draženju znanja. Veliko je namreč dejavnikov, na katere je dobro biti pozoren in se že pred samo dražbo raje predhodno pripraviti na posledice, ki vas lahko čakajo – ali pa jih v najboljšem primeru odpraviti. Najpomembnejši dejavnik, ki lahko velikokrat povzroči težave je vsekakor nepremičnina ali premičnina in njeno dejansko stanje. Tukaj namreč pride do določenih razlikovanj, ki ga imajo dražbe od navadnih kupoprodajnih pogodb, predvsem glede garancije ali kakršnega koli povračila denarja, v primeru napak.

Prav zato je pomembno, da si nepremičnino še pred začetkom dražbe ogledate osebno in podrobno. Z besedo podrobno, pa se tukaj zajema resničen pregled vsake podrobnosti, kot je denimo električna napeljava, ogrevanje, možna plesen v kopalniških prostorih in umazanija v kuhinji. In pa potemtakem stanje same nepremičnine ali bloka, v katerem se ta nahaja. Ampak seveda ni vse tako črno – starejše nepremičnine so se včasih prodajale mnogo pogosteje kot se to dogaja danes, je pa seveda potrebno tudi nove pregledati, da je vse skladno z pogoji nakupa. Tudi bremena, ki ga potencialna nepremičnina morda ima, se znebite z prodajo na dražbi, s čimer nato lahko pridobite nepremičnine brez obremenitev.

In zakaj so lahko torej dražbe dobra priložnost? Ker po ugodni ceni lahko kupite nepremičnine, za katere bi sicer odšteli mnogo več denarja (sploh če gre za drugo dražbo) in pa ker lahko z iznajdljivostjo in znanjem opravite kakovosten nakup po nizki ceni – kot pa je omenjeno že v prvem delu, se pred vsakim nakupom, če tudi gre za novogradnjo o le tej pozanimajte in ne tvegajte!

Dražb se velikokrat udeležujejo posamezniki, ki od preprodaje dražb dejansko živijo. Marsikdo je namreč že potrdil, da se dražb udeležujejo vedno isti ljudje – predvsem prodajalci. In čeprav morda mislite, da so ti ljudje bogataši in izstopajo od večine, se motite. Ti dražitelji so povsem navadni ljudje in jih, razen če ne veste kdo so ne morate prepoznati. Pri nepremičninah lahko denimo zaslužijo s pribitkom 30 tisoč evrov, če so je kupili za 60 tisoč. Na kmetijskih zemljiščih je dobiček najvišji – tudi do 100 %, medtem ko za stanovanja lahko pridobijo od 20 pa do 25 % dobička.

 

Denimo, da se dražbe udeleži 10 posameznikov. Od njih so resni morda le trije, medtem ko imajo ostali druge namene. Takšni ljudje pridejo plačati varščino le iz razloga, da nato izsiljo ali podkupijo resne kupce, da nebi dražili. Njihov molk lahko na osebo stane tudi vse do 500 evrov, lahko tudi več saj je to odvisno od vrste nepremičnine ali premičnine, ki se prodaja ter od okoliščin. Danes pa je tega mnogo manj kot v časih rasti dražb. Ljudje kljub temu, da je takšno dejanje nelegalno in se lahko kaznuje celo z zaporom, to še vedno počnejo. Na povsem lahek – nelegalen način zaslužijo ogromno denarja. Ampak to kljub temu, da je lahko pridobljen denar ni pametno. Denar, ki vam ga plačajo lahko izsiljujejo tudi nazaj in vas tožijo ali pošljejo v zapor – sploh če vas pri tem dejanju ulovi zakon.

 

Naj imajo dražbe zaradi takšnih dejanj slabo sliko, to ne pomeni, da se to dogaja na vseh. Če se o dražbi resnično pozanimate že pred udeležbo, se lahko tem stvarem tudi izognite. Dražbe so namreč kljub vsemu odlična priložnost za nakup kakovostne in ugodne premičnine ali nepremičninev odličnem stanju – zakaj torej ne poskusite še sami in prihranite že danes?