Najvišje prodani predmeti na dražbah

Dražba za hišo na Ptuju

Dražba vsekakor ni samo prostor, kjer lahko kupujete in prodajate hiše, stanovanja in avtomobile, skozi leta se je na njih, predvsem po svetu pojavilo že veliko, morda tudi nenavadnih a zelo vrednih predmetov, ki so bili prodani po nepredstavljivo visokih cenah. Eden izmed teh je denimo tudi viola MacDonalda, ki je bila narejena leta 1719 iz strani umetnika Antonia Stradivari, ko je bil v svojih zlatih časih ustvarjanja. Izvira torej iz časa 1719, je pa bila pred prodajo v lasti Godfreya Bosville, ki je bil tretji MacDonald baron in je kupil violo leta 1820. leta 1964 ga je kupila nemška glasbena zasedba za Petra Schidlofa, ki pa je bil del kvarteta Amadeus in ta je s časoma postal tudi lastnik te viole.

Ocena te viole je bila najmanj 45 milijonov dolarjev, torej najnižja cena, za katero jo bi družina Schidlofta sprejela, kar je resnično visoka številka, ki se je polastila tega zgodovinsko vrednega instrumenta. Obstaja pa še ena velika zanimivost, ki jo je dražba prodala in je prav tako dosegla svetovni rekord glede na njeno iztrženo ceno. Ta predmet je tako imenovani ‘Balloon dog’ oziroma oranžen pes, oblikovan iz balona. Oblikoval ga je umetnik Jeff Koons in je bil kupljen v letu 1990 iz strani Petra Branta. Je ena izmed serij, ampak v drugačnih barvah, kar jo dela še posebej unikatno. Tako imenovan ‘Blue dog’ je v lasti Eli Broast, rdeči  je od Dakis Iaonnou in rumeni od Stevena A. Cohena.

Oranžen, je bil prodan 13. novembra 2013 za neverjetnih 58,4 milijonov dolarjev in tako je umetnik dobil nagrado za rekordno ceno dela živega umetnika. Na dražbah se tako prodajajo mnoge umetnine in če to zanima tudi vas, se lahko seveda udeležite tudi takšnih dražb, ki vam to ponujajo.

Kaj so ”vladne avkcije”?

Dražba za hišo v Trzinu

Javne dražbe so dražbe v imenu vlade, v kateri je nepremičnina, ki bo predmet dražbe bodisi premoženje v lasti vlade ali premoženje, ki se prodaja pod pristojnostjo sodišča ali vladne agencije z podobnim organom. Ko se uporablja izraz vladna avkcija, to na splošno pomeni, da se za obravnavanje zalog, ki jih morajo likvidirati različni vladni organi, sklenejo pogodbe s posebnimi dražbeneci in zastopniki. Torej, državna lastnina, ki se prodaja na javni dražbi, lahko vključuje presežek državne opreme, zapuščeno premoženje, nad katerim je vlada uveljavljala lastništvo, premoženje, ki je vladi prenehalo z izsušitvijo, državno zemljo in neopredmetena sredstva, nad katerimi vlada uveljavlja avtoritete kot so prodane frekvence preko dražbe spektra.

Javne dražbe vladne lastnine se lahko izvajajo s katero koli agencijo, ki draži premoženje. na vladnih javnih dražbah je bilo prodanih kar nekaj dragih predmetov, kot denimo tudi ameriška mornariška križarka Philadephia, ki je bila na takšni dražbi prodana leta 1927. Kaj pa prodaja zasebne lastnine na javni dražbi? Zasebna lastnina se lahko prodaja iz več razlogov? Z vladnim postopkom se lahko zaseže sodna odločba, ki jo izda sodišče ali agencija, jo likvidirati hipotekarno izključitev, davčno prodajo in tako dalje. Običajno so cene pridobljene na javni dražbi za izpolnitev sodbe v stiski – to pomeni, da so veliko nižje od cene, ki bi jo bilo mogoče pridobiti za to premoženje, če bi prodajalec lahko podal optimalen čas za prodajo. V Združenih državah se javne dražbe za izvršitev sodnih odločb običajno izvajajo pod nadzorom šerifa občine ali mesta, v katerem je bilo premoženje ki bo predmet dražbe zaseženo v skladu s sodbo, avkcija za ta namen pa se imenuje tudi Šerifova prodaja.

Nepremičnine se lahko izvajajo na javni dražbi, da se razdeli premoženje med skupnimi najemniki, ki se ne morejo strinjati kako bi bilo treba predmet prodajo razdeliti. Nepremičninsko prodajo ki se vodi po navodilu sodišča, se lahko izvede tudi kot javno dražbo.

Je nakup na dražbi res dobra priložnost za prilastitev nepremičnine?

Javna dražba za poslovne prostore

Vsekakor je na dražbi cena velik ugodnejša, kor v realnosti in lahko zato pridete do velikih prihrankov – ampak je resnično vse tako lepo, kot se zdi? Odvisno od tega, kaj na dražbah sploh kupujete in koliko imate o draženju znanja. Veliko je namreč dejavnikov, na katere je dobro biti pozoren in se že pred samo dražbo raje predhodno pripraviti na posledice, ki vas lahko čakajo – ali pa jih v najboljšem primeru odpraviti. Najpomembnejši dejavnik, ki lahko velikokrat povzroči težave je vsekakor nepremičnina ali premičnina in njeno dejansko stanje. Tukaj namreč pride do določenih razlikovanj, ki ga imajo dražbe od navadnih kupoprodajnih pogodb, predvsem glede garancije ali kakršnega koli povračila denarja, v primeru napak.

Prav zato je pomembno, da si nepremičnino še pred začetkom dražbe ogledate osebno in podrobno. Z besedo podrobno, pa se tukaj zajema resničen pregled vsake podrobnosti, kot je denimo električna napeljava, ogrevanje, možna plesen v kopalniških prostorih in umazanija v kuhinji. In pa potemtakem stanje same nepremičnine ali bloka, v katerem se ta nahaja. Ampak seveda ni vse tako črno – starejše nepremičnine so se včasih prodajale mnogo pogosteje kot se to dogaja danes, je pa seveda potrebno tudi nove pregledati, da je vse skladno z pogoji nakupa. Tudi bremena, ki ga potencialna nepremičnina morda ima, se znebite z prodajo na dražbi, s čimer nato lahko pridobite nepremičnine brez obremenitev.

In zakaj so lahko torej dražbe dobra priložnost? Ker po ugodni ceni lahko kupite nepremičnine, za katere bi sicer odšteli mnogo več denarja (sploh če gre za drugo dražbo) in pa ker lahko z iznajdljivostjo in znanjem opravite kakovosten nakup po nizki ceni – kot pa je omenjeno že v prvem delu, se pred vsakim nakupom, če tudi gre za novogradnjo o le tej pozanimajte in ne tvegajte!

Potek dražbe

Kako pravzaprav poteka dražba? Slučajno ali pa namerno (ker ste obiskali stran dražb) ste ugotovili, da bo kmalu dražba za določen predmet, ki vas že dolgo zanima, pa morebiti niste doslej imeli prave priložnosti za nakup in ste mogoče čakali pravi trenutek. Mogoče pa je prav sedaj napočil vaš čas za nakup. Torej, kako potekajo dražbe? Gre za enostaven način nakupovanja in hkrati tudi prodaje, če opazujemo z očmi prodajalca.

Ko ste zasledili odličen predmet, katerega bi želeli imeti, se pozanimajte tudi o drugih informacijah dražbe. Najbolj ključni podatki so predvsem, kdaj bo dražba, kje bo dražba, koliko je izklicna cena, mogoče tudi kdo je prodajalec, ipd. Se spomnite še česa, kar vas utegne zanimati? Kar pobrskajte. In se pripravite za prostop k dražbi. Mogoče se nam je nekoč zdelo to zahtevno ali komplicirano, pa vendar gre za enostaven način in sicer tako, da, ko imamo že vse informacije, se samo pozanimamo, kolikšna je varščina in kam jo nakažemo. Ko smo to storili, še samo čakamo dan dražbe in upamo, da interesentov ne bo veliko ali pa da bomo mogoče celo edini. Res pa je, da so dražbe lahko tudi različne in potekajo na različne načine. Zato je dobro, da se o vsaki posebej pozanimamo. To že vemo, da storimo enostavno in lahko hitro pridemo do informacij, kakšne pogoje je potrebno izpolniti za pristop dražbi.

Ko pa se znajdemo na sami dražbi, pa smo lahko zgolj opazovalec in opazujemo, kako drugi to počnejo, lahko pa tudi dražimo za določen predmet. Seveda se moramo tudi najprej odločiti, koliko smo pripravljeni za določeno stvar odšteti in dražimo do tega zneska. V primeru, da je ta znesek presežen, se mogoče raje odločimo počakati na naslednjo podobno priložnost in še naprej spremljamo aktualne dražbe. Mogoče pa bomo prihodnjič mi tisti, ki bo postavil zadnjo ceno.

Kdo so redni obiskovalci dražb?

Dražba za stanovanje v Ljubljani

Dražb se velikokrat udeležujejo posamezniki, ki od preprodaje dražb dejansko živijo. Marsikdo je namreč že potrdil, da se dražb udeležujejo vedno isti ljudje – predvsem prodajalci. In čeprav morda mislite, da so ti ljudje bogataši in izstopajo od večine, se motite. Ti dražitelji so povsem navadni ljudje in jih, razen če ne veste kdo so ne morate prepoznati. Pri nepremičninah lahko denimo zaslužijo s pribitkom 30 tisoč evrov, če so je kupili za 60 tisoč. Na kmetijskih zemljiščih je dobiček najvišji – tudi do 100 %, medtem ko za stanovanja lahko pridobijo od 20 pa do 25 % dobička.

 

Denimo, da se dražbe udeleži 10 posameznikov. Od njih so resni morda le trije, medtem ko imajo ostali druge namene. Takšni ljudje pridejo plačati varščino le iz razloga, da nato izsiljo ali podkupijo resne kupce, da nebi dražili. Njihov molk lahko na osebo stane tudi vse do 500 evrov, lahko tudi več saj je to odvisno od vrste nepremičnine ali premičnine, ki se prodaja ter od okoliščin. Danes pa je tega mnogo manj kot v časih rasti dražb. Ljudje kljub temu, da je takšno dejanje nelegalno in se lahko kaznuje celo z zaporom, to še vedno počnejo. Na povsem lahek – nelegalen način zaslužijo ogromno denarja. Ampak to kljub temu, da je lahko pridobljen denar ni pametno. Denar, ki vam ga plačajo lahko izsiljujejo tudi nazaj in vas tožijo ali pošljejo v zapor – sploh če vas pri tem dejanju ulovi zakon.

 

Naj imajo dražbe zaradi takšnih dejanj slabo sliko, to ne pomeni, da se to dogaja na vseh. Če se o dražbi resnično pozanimate že pred udeležbo, se lahko tem stvarem tudi izognite. Dražbe so namreč kljub vsemu odlična priložnost za nakup kakovostne in ugodne premičnine ali nepremičninev odličnem stanju – zakaj torej ne poskusite še sami in prihranite že danes?